计算机毕设 大数据房价数据分析及可视化 - python 房价分析

1 课题背景

房地产是促进我国经济持续增长的基础性、主导性产业。如何了解一个城市的房价的区域分布，或者不同的城市房价的区域差异。如何获取一个城市不同板块的房价数据？
本项目利用Python实现某一城市房价相关信息的爬取，并对爬取的原始数据进行数据清洗，存储到数据库中，利用pyechart库等工具进行可视化展示。

2 数据爬取

2.1 爬虫简介

网络爬虫是一种按照一定的规则，自动地抓取万维网信息的程序或者脚本。爬虫对某一站点访问，如果可以访问就下载其中的网页内容，并且通过爬虫解析模块解析得到的网页链接，把这些链接作为之后的抓取目标，并且在整个过程中完全不依赖用户，自动运行。若不能访问则根据爬虫预先设定的策略进行下一个 URL的访问。在整个过程中爬虫会自动进行异步处理数据请求，返回网页的抓取数据。在整个的爬虫运行之前，用户都可以自定义的添加代理，伪 装 请求头以便更好地获取网页数据。
爬虫流程图如下：

实例代码

# get方法实例

import requests #先导入爬虫的库，不然调用不了爬虫的函数
response = requests.get("http://httpbin.org/get")  #get方法
print( response.status_code ) #状态码
print( response.text )

2.2 房价爬取

累计爬取链家深圳二手房源信息累计18906条

• 爬取各个行政区房源信息；
• 数据保存为DataFrame；

相关代码

from bs4 import BeautifulSoup  
import pandas as pd
from tqdm import tqdm
import math
import requests  
import lxml
import re
import time


area_dic = {'罗湖区':'luohuqu',
            '福田区':'futianqu',
            '南山区':'nanshanqu',
            '盐田区':'yantianqu',
            '宝安区':'baoanqu',
            '龙岗区':'longgangqu',
            '龙华区':'longhuaqu',
            '坪山区':'pingshanqu'}


# 加个header以示尊敬
headers = {'User-Agent': 'Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/65.0.3325.146 Safari/537.36',
           'Referer': 'https://sz.lianjia.com/ershoufang/'}

# 新建一个会话
sess = requests.session()
sess.get('https://sz.lianjia.com/ershoufang/', headers=headers)

# url示例：https://sz.lianjia.com/ershoufang/luohuqu/pg2/
url = 'https://sz.lianjia.com/ershoufang/{}/pg{}/'

# 当正则表达式匹配失败时，返回默认值（errif）
def re_match(re_pattern, string, errif=None):
    try:
        return re.findall(re_pattern, string)[0].strip()
    except IndexError:
        return errif

# 新建一个DataFrame存储信息
data = pd.DataFrame()

for key_, value_ in area_dic.items():
    # 获取该行政区下房源记录数
    start_url = 'https://sz.lianjia.com/ershoufang/{}/'.format(value_)
    html = sess.get(start_url).text
    house_num = re.findall('共找到<span> (.*?) </span>套.*二手房', html)[0].strip()
    print('💚{}: 二手房源共计「{}」套'.format(key_, house_num))
    time.sleep(1)
    # 页面限制🚫 每个行政区只能获取最多100页共计3000条房源信息
    total_page = int(math.ceil(min(3000, int(house_num)) / 30.0))
    for i in tqdm(range(total_page), desc=key_):
        html = sess.get(url.format(value_, i+1)).text
        soup = BeautifulSoup(html, 'lxml')
        info_collect = soup.find_all(class_="info clear")
        
        for info in info_collect:
            info_dic = {}
            # 行政区
            info_dic['area'] = key_
            # 房源的标题
            info_dic['title'] = re_match('target="_blank">(.*?)</a><!--', str(info))
            # 小区名
            info_dic['community'] = re_match('xiaoqu.*?target="_blank">(.*?)</a>', str(info))
            # 位置
            info_dic['position'] = re_match('<a href.*?target="_blank">(.*?)</a>.*?class="address">', str(info))
            # 税相关，如房本满5年
            info_dic['tax'] = re_match('class="taxfree">(.*?)</span>', str(info))
            # 总价
            info_dic['total_price'] = float(re_match('class="totalPrice"><span>(.*?)</span>万', str(info)))
            # 单价
            info_dic['unit_price'] = float(re_match('data-price="(.*?)"', str(info)))
            
            # 匹配房源标签信息，通过|切割
            # 包括面积，朝向，装修等信息
            icons = re.findall('class="houseIcon"></span>(.*?)</div>', str(info))[0].strip().split('|')
            info_dic['hourseType'] = icons[0].strip()
            info_dic['hourseSize'] = float(icons[1].replace('平米', ''))
            info_dic['direction'] = icons[2].strip()
            info_dic['fitment'] = icons[3].strip()
            
            # 存入DataFrame
            if data.empty:
                data = pd.DataFrame(info_dic,index=[0])
            else:
                data = data.append(info_dic,ignore_index=True)
            
                

爬取过程

3 数据可视化分析

3.1 ECharts

ECharts（Enterprise Charts）是百度开源的数据可视化工具，底层依赖轻量级Canvas库ZRender。兼容了几乎全部常用浏览器的特点，使它可广泛用于PC客户端和手机客户端。ECharts能辅助开发者整合用户数据，创新性的完成个性化设置可视化图表。支持折线图（区域图）、柱状图（条状图）、散点图（气泡图）、K线图、饼图（环形图）等，通过导入 js 库在 Java Web 项目上运行。

python安装

pip install pyecharts

3.2 相关可视化图表

房源面积-总价散点图

scatter = (Scatter(init_opts=opts.InitOpts(theme='dark'))
           .add_xaxis(data['hourseSize'])
           .add_yaxis("房价", data['total_price'])
           .set_series_opts(label_opts=opts.LabelOpts(is_show=False),
                           markpoint_opts=opts.MarkPointOpts(data=[opts.MarkPointItem(type_="max", name="最大值"),]))
           .set_global_opts(
               legend_opts=opts.LegendOpts(is_show=False),
               title_opts=opts.TitleOpts(title="深圳二手房 总价-面积 散点图"),
               xaxis_opts=opts.AxisOpts(
                   name='面积',
                   # 设置坐标轴为数值类型
                   type_="value", 
                   # 不显示分割线
                   splitline_opts=opts.SplitLineOpts(is_show=False)),
               yaxis_opts=opts.AxisOpts(
                   name='总价',
                   name_location='middle',
                   # 设置坐标轴为数值类型
                   type_="value",
                   # 默认为False表示起始为0
                   is_scale=True,
                   splitline_opts=opts.SplitLineOpts(is_show=False),),
               visualmap_opts=opts.VisualMapOpts(is_show=True, type_='color', min_=100, max_=1000)
    ))

scatter.render_notebook() 

各行政区均价

temp = data.groupby(['area'])['unit_price'].mean().reset_index()
data_pair = [(row['area'], round(row['unit_price']/10000, 1)) for _, row in temp.iterrows()]

map_ = (Map(init_opts=opts.InitOpts(theme='dark'))
        .add("二手房均价", data_pair, '深圳', is_roam=False)
        .set_series_opts(label_opts=opts.LabelOpts(is_show=True))
        .set_global_opts(
            title_opts=opts.TitleOpts(title="深圳各行政区二手房均价"),
            legend_opts=opts.LegendOpts(is_show=False),
            tooltip_opts=opts.TooltipOpts(formatter='{b}:{c}万元'),
            visualmap_opts=opts.VisualMapOpts(min_=3, max_=10)
        )
       )

        
map_.render_notebook()

均价最高的10个地段

temp = data.groupby(['position'])['unit_price'].mean().reset_index()
data_pair = sorted([(row['position'], round(row['unit_price']/10000, 1))
                    for _, row in temp.iterrows()], key=lambda x: x[1], reverse=True)[:10]

bar = (Bar(init_opts=opts.InitOpts(theme='dark'))
       .add_xaxis([x[0] for x in data_pair])
       .add_yaxis('二手房均价', [x[1] for x in data_pair])
       .set_series_opts(label_opts=opts.LabelOpts(is_show=True, font_style='italic'),
                            itemstyle_opts=opts.ItemStyleOpts(
                                color=JsCode("""new echarts.graphic.LinearGradient(0, 1, 0, 0, 
                                             [{
                                                 offset: 0,
                                                 color: 'rgb(0,206,209)'
                                             }, {
                                                 offset: 1,
                                                 color: 'rgb(218,165,32)'
                                             }])"""))
                            )
       .set_global_opts(
           title_opts=opts.TitleOpts(title="深圳二手房均价TOP 10地段"),
           legend_opts=opts.LegendOpts(is_show=False),
           tooltip_opts=opts.TooltipOpts(formatter='{b}:{c}万元'))
      )

bar.render_notebook()

户型分布

temp = data.groupby(['hourseType'])['area'].count().reset_index()
data_pair = sorted([(row['hourseType'], row['area'])
                    for _, row in temp.iterrows()], key=lambda x: x[1], reverse=True)[:10]

pie = (Pie(init_opts=opts.InitOpts(theme='dark'))
       .add('', data_pair,
            radius=["30%", "75%"],
            rosetype="radius")
       .set_global_opts(title_opts=opts.TitleOpts(title="深圳二手房 户型分布"),
                       legend_opts=opts.LegendOpts(is_show=False),)
       .set_series_opts(label_opts=opts.LabelOpts(formatter="{b}: {d}%"))
      )

pie.render_notebook()

词云图

word_list = []
stop_words = ['花园','业主','出售']
string =  str(''.join([i for i in data['title'] if isinstance(i, str)]))

words = psg.cut(string)
for x in words:
    if len(x.word)==1:
        pass
    elif x.flag in ('m', 'x'):
        pass
    elif x.word in stop_words:
        pass
    else:
        word_list.append(x.word)
   
data_pair = collections.Counter(word_list).most_common(100)


wc = (WordCloud()
      .add("", data_pair, word_size_range=[20, 100], shape='triangle')
      .set_global_opts(title_opts=opts.TitleOpts(title="房源描述词云图"))
    )

wc.render_notebook()

文章来源地址https://www.toymoban.com/news/detail-558349.html

4 最后

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